新房退契税一般几个月

　　新房退契税一般几个月？首套房契税可以退吗？为什么买房会退契税呢？作为买房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍契税的相关知识。

　　新房退契税一般几个月

　　一般需要4到6个月的时间才能打到银行的指定账户。主要是因为退税过程中触及的部门较多，比如：银行、储蓄所等，并且还需要自己亲自前往银行查询是不是入账。此外，在退契税时提供的银行账户必须是储蓄账户，并且不应低于50元人民币。

　　首套房契税可以退吗

　　按照规定：购买90㎡之内的唯一家庭住宅是能够享受首套房契税免减优惠政策的。首套房，必须同时符合这三个条件，即：买房者年满十八周岁、购买面积在90㎡之内的普通住宅、购房者名下无单独或与他人共买的住宅房。

　　如今，契税实行3%至5%税率，主要是由于考虑到我国经济的不均衡，各地区的经济差别大等具体情况。为此，各省市人民政府可在3%—5%的税率规定范围内，根据该地区的具体情况而定。

　　当然，首套房是可享契税免减优惠政策的，若想按买首套房享受各税费免减及贷款优惠，必须是购房者亲自提出申请，凭借合同和身份证，到购房所在地的房产交易中心提交申请，自受理当天起七个工作日开具首次买房证明。

　　为什么买房会退契税

　　主要分为以下这两种情况：

　　1、未办理产权转移

　　2、已完成产权转移的

　　但在此需提醒大家的是：产权变更的有效性，是设立在合同的合法和有效性上的。若是合同无效，则上述两种情况需另行分析。

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