房产卖出税费谁交【五年缴纳房屋房价】

　　房产卖出的税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的。需要交的税费：

　　【1】契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

　　【2】营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　【3】土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　【4】所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。【房屋原值一般按上道契税完税额计算】。

　　【5】房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

　　【6】房屋产权登记费：80.00元。

　　【7】房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　扩展资料：买房的注意事项：1、房子是否5证齐全2、开发商的实力背景3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况4、考察楼盘所需的户型采光情况。房产卖出税费谁交【五年缴纳房屋房价】