福建漳州公积金可以付首付真的假的

　　公积金是买房时比较重要的存在，很多人如果公积金符合资格的话，一般买房都会选择公积金贷款，而如今福建漳州公积金可以付首付，这个消息一出，相信不少人都会选择用公积金贷款买房吧！

　　福建漳州公积金可以当首付是真的，福建省漳州市住房和城乡建设局发布通知，自2022年5月13日起，公积金可直接用于支付购房首付，购房职工（含共有）及其配偶在漳州市辖区内购买新建商品房（含共有产权房、限价房等配售型保障性住房）的，可向市政府提出申请。 住房公积金公积金账户提取中心 住房公积金（含住房补贴）用于支付购房首付。 在额度方面，提款总额不得超过《商品房销售合同》约定的首付。

　　公积金贷款确实比商业贷款便宜，原因如下：

　　1. 降低利率：

　　公积金贷款执行央行贷款基准利率，在中国人民银行公布的贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（第二套贷款利率）公积金贷款是基准利率的1.1倍）。商业贷款则以相应期限的LPR为定价基准加分形成。 5年以上的LPR报价为4.45%，每个银行的基点不同。

　　可见，商业贷款利率远高于公积金贷款，而且利率越高，产生的利息就越多，客户的还款负担也就越重。

　　2.降低首付：

　　商业贷款一般要求首付不低于房价总价的30%（具体可咨询当地分行客服）；而公积金贷款规定，建筑面积不超过90平方米的房屋，最低首付至少可以达到20%。 ，建筑面积90多平方米，最低首付仅需30%。

　　正是因为公积金贷款规定的首付比例越低，筹到的钱就越少，客户的资金压力也不会太大。

　　住房公积金贷款可以用里面的钱还清，但相关用户需要办理公积金还款业务。 例如，他们可以根据自己的实际情况选择年费或月费。

　　如客户未申请公积金还款服务，银行不会直接从客户的公积金账户中扣款偿还房贷本息，只会从绑定的还款银行卡中扣除客户的资金。 客户偿还抵押贷款的本金和利息。

　　公积金贷款后，第一个月的还款还是需要用客户自己的钱还，而公积金的还款一般是从下个月开始。福建漳州公积金可以付首付真的假的