二十年前的“老旧房屋”要如何处理呢？住建部给出答案

　　因为拆迁而诞生到百万、千万富翁，数量并不在少数，棚改计划，自从在2005年开启之后，经过15年的落地实践，现如今逐渐处于政策收紧的状态，令很多人陷入到观望的状态当中。

　　网络上纷纷传播的“棚改将停止”的信息，针对这一情况住建部已经进行了明确的规定，即使是20年的老房子，自从2022年起，将会面临全新处理方式。

　　房改房的存在由来已久，经过了两个重要时期的发展，第一时期是2005年至2012年，这一阶段中棚改的力度相对是比较大的，呈现出大规模的状态，主要集中在煤炭采空区、林场和华侨农场中，对这一地区的棚中户进行了重点的改革。

　　棚改的第2个重要的发展时期，是2012年到现如今，相关部门进行了多方调研和调整，针对城中村和危房进行重点改造，尤其是对存在安全隐患的住房进行重点的整治。

　　相关部门的统计显示：截止到2018年底，中国在棚改中取得了巨大的进步，有将近1亿多的居民走出了棚户区，走进了高档的小区或住宅，不仅生活品质得到了大幅度的提升和改善，更使他们的收入和存款大幅度的提升。

　　棚改现象由来已久，尤其是对于有多套老旧房子的人而言，自然对拆迁保持着无比期待的状态，希望能够获得一笔存款，同时也能够改善居住环境，这是一件令人无比开心的事情，但是，面对无刚需用房的用户而言，在棚改上却保持着不同的态度。

　　[无刚需房需求，不希望拆迁的原因]

　　1、三四线城市房价持续增长

　　随着现如今越来越多的资本进入到楼市中，使房产的价格不断上升，哪怕是在三四线城市当中，房价的价格也处于虚高的状态，令很多年轻人和普通人不堪重负，无法购置需要的住房。

　　尤其是近几年，三四线城市当中的房产价格直接上升了1~2倍，远远超过了承受能力，这也是很多在三四线城市无刚需用房需求的人，不希望拆迁到来的原因。

　　2、一二线城市二手房上涨

　　一部分用房的人而言，哪怕是生活在一二线城市当中，不仅新房的价格非常高，二手房的价格也处于不断上涨的状态，房子的价格变得越来越高，购房变得越来越艰难。

　　对大部分人来说，一辈子买一套房子，都是无比艰难的，如果价格处于虚高的状态，是没有办法满足日常生活需求的。

　　对于这部分人群而言，如果在棚改当中想要成为获利者，也是非常艰难的，即使会有一部分补贴，房子会在偏远的地方，生活极度不便，而且补贴的金钱，往往无法购置新房。

　　很多棚改户的用户，为了能获得更多的补偿金额，只能成为钉子户，获得了一部分金钱，能到这些更改用户也会出现报复性的消费，金钱挥霍一空之后，甚至连生活都会无比艰难，连居住的环境都无法被保障。

　　[“棚改停止”消息越来越多的原因]

　　正是因为在棚改的过程中，有着不可忽视的负面影响，相关部门也作出了调整和规划，从2018年到2020年，棚改的规模有626万套，变成了2019年的318万套，2022年的209万套，不断下降。

　　相关部门的专家进行了明确的表示，未来城市化的建设过程中，并不会出现大规模的拆迁文件，而是更注重地区特色和环境的改造和突出。

　　[“拆迁”不会全面停止的原因]

　　针对相关部门提出的政策，很多人在暗暗思索，是不是未来的拆迁将面临全面停止的状态。

　　想必对政策有所关注的人都知道：拆迁，是一定不会避免的，也不会停止，但是，面对未来的拆迁，也会出现更为谨慎和稳妥的状态，不仅会依照稳妥推进棚改工作的事项入手。

　　同时在关于《城市更新行动中防止大拆大建问题》的通知中也进行了明确的规定，除去被鉴定为危房之外，未来并不会进行集中成片大规模的拆建。

　　换而言之，未来在拆迁规模当中也会进行重点的控制，会收缩在20%以下，但是面对20年以后的老小区，也会进行全新的处置。

　　[老旧小区，会如此处理]

　　面对2000年以前建立起来的老旧小区，如果处于影响居民生活的状态，全小区的拆除意愿比较强烈，相关部门也会给予重点的整治和改造，涉及到的21.6万的城镇老小区，将会成为其中的重点。

　　在针对老旧小区的改造当中，主要针对供热、供电、供水、供气等方面进行改造，也会对路面楼道翻修，加盖各种新型的设施，比如电梯等，满足老旧小区居民日常的生活需求，但是，费用上保持居民、政府和社会力量共同分摊的状态，在资金的投入上，缓解了强大的压力。

　　未来棚改现象出现的全新局面和趋势，也会对三四线楼市的价格起到一定的维稳作用，使住房重新回归到更稳定的状态，不仅能在老旧小区的改造上，创造一定的就业机会，更能缓解购房当中的压力。

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