外地人在长沙买房有限制条件吗[带你了解外地人在长沙买房技巧]

　　长沙作为新一线城市，每年有很多人来长沙旅游，被星城长沙吸引想要定居的人也不在少数，但是长沙的常驻人口已经有1023万，所以它有比较严格的限购政策，外地人想要买房的话，首先要看自己有没有购房资格。今天我们就来看一下外地人在长沙买房技巧?长沙买房限制条件?买房贷款条件?

　　一、外地人在长沙买房技巧

　　1、事先了解清楚当地的购房新政策，看自己是否符合当地的购房条件，以免白忙一场。

　　2、买房时可以选择贷款或者全款，若选择的是贷款方式，需考虑到自己的征信状况。

　　3、对楼盘进行实地考察，了解楼盘的地段、附近配套设施及交通等情况。

　　二、外地人在长沙买房限制条件

　　购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡[含]以下的，分两种情况。

　　1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米[含]以下的新建商品住房。

　　2、对在长沙市已拥有2套[含]以上住房的家庭，拥有1套[含]以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米[含]以下的新建商品住房。

　　三、买房贷款条件

　　长沙买房贷款申请条件是:

　　1、申请人年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力;

　　2、申请人要在长沙地区有常住户籍或有效居留身份;

　　3、申请人要有良好的个信用，还要有按期归还贷款本息的能力;

　　4、使用商业贷款购买要有不少干购房价格三成的首付款，公积金贷款购房要有不少干房价两成的首付款

　　5、申请人可提供银行认可的贷款抵押，或有还款能力的单位或个人作为还款保证人

　　6、如果用公积金贷款，申请人要保障在长沙市连续足额缴纳公积金不少于12个月;

　　7、申请人申请贷款的房屋必须有合法的购房合同，所购房屋可以在专业的房地产估价机构的评估价值;

　　8、申请人要按时缴纳社会保险，并出具缴纳证明。

　　综上所述，在长沙如果想要买房，购买面积在90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡[含]以下的则有不同的限制条件。想要申请贷款买房的话，需要缴纳社保或个税。以上这些就是“外地人在长沙买房技巧?长沙买房限制条件?买房贷款条件?”的全部内容。外地人在长沙买房有限制条件吗[带你了解外地人在长沙买房技巧]