婚前房产离婚房子怎么平分【不动产婚前产权登】

　　婚前购买的房产，离婚时分割的方法是：

　　【1】婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产;

　　【2】婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。

　　【法律依据】

　　《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释【三】》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前房产离婚房子怎么平分【不动产婚前产权登】