呼市2020拆哪些村[呼市大拆迁村名单一览]

　　今天血拼哥继续盘点呼市新一轮征迁地块，涉及玉泉、赛罕、新城三大城区，征地类型包含林地、耕地等，合计征收面积达1105.6785亩，详细信息如下；

　　本轮征收土地中，赛罕将继续对金河镇进行土地征收，共分为两部分，其一，征收金河镇后白庙村集体农用地合计477.072亩，包含耕地，其他林地，沟渠，集体建设用地以及未利用地[其他草地]，并将农用地和未利用地转为建设用地。

　　其二，征收金河镇后白庙村集体农用地合计621.924亩，包含耕地，果园，林地，牧草地，农村道路，沟渠，设施农用地，建设用地，未利用地[其他草地]，并将农用地和未利用地转为建设用地。

　　从区位来看，这两部分征用土地位于中环光伏公司附近，或为2022年重点项目中环产业园用地，后续开发，房青城也将继续跟进。

　　玉泉区本轮将征收2.18亩土地，其一，呼和浩特市园林第二苗圃国有农用地[林地]转为建设用地；

　　其二，昭君路街道办事处五里营村集体农用地[耕地]、集体建设用地征收为国有土地，并农用地转为建设用地。

　　新城区将对成吉思汗大街街道哈拉沁村集体农用地[耕地]顷、集体未利用地[其他草地]征收为国有土地，并转为建设用地，合计征收4.5亩。

　　特别提醒，以上三大城区征收土地，已按照征收要求，对征收土地中的耕地部分进行了补充措施，对于征收地块，将按照征收方案进行补偿，落实安置措施等。

　　呼市新一轮城市更新拉开大幕，你期待哪里呢？

　　呼和浩特城东最大棚户区征迁，机场南片区会诞生多少“富豪”？

　　近日，作为呼和浩特城东片区最大的棚户区之一的前后不塔气村，再次传出征迁消息：包含耕地，农村道路及其他未利用地在内，前不塔气村256.923亩土地将动迁。

　　据了解，前不塔气社区的居民有2.09万人，流动人口有1.76万人，目前该区域的主要道路有8条，小街巷400多条，每天产生的生活垃圾就有30到35吨，属于呼和浩特东郊外来人口相对集聚的典型城乡结合部。

　　去年，前后不塔气村就传出了征迁消息，因为该区域属于机场南片区，机场限高及住宅容积率限制等问题没有解决，打了一阵雷后，征迁就没有了下文。此次再提征迁，雷声小了很多，却不知道下不下雨。

　　相比较于去年前后不塔气村总计8100亩的征迁范围，此次征迁的土地相对较小，只有256.923亩，面积仅比碧桂园7.1亿拿下的内蒙古大商城155亩土地大了一圈而已。

　　但是，小地块，有大能量。呼和浩特房价向来有“东贵西贱”的说法。所谓“东贵”的精华，许多都集中在如意22平方公里的面积内。

　　所以，出门就是房价站在金字塔塔尖位置的东岸国际的前不塔气村，此次征迁的土地面积虽小，但是含金量却成色十足，而且在土地资源日益稀缺的如意板块也显得尤为弥足珍贵。

　　数据显示，土地出让市场上，2019年，呼和浩特土地成交63宗地，地面价约为每平米7099.77元；2020年，呼和浩特土地成交40宗土地，地面价约为每平米7735.47元。2020年，中海地产以7.81亿的成交总价拿下如意地块宗地，每平米6953.1元的楼面价再创新高，加冕“地王”，成就如今的如意豪宅中海臻如府。

　　2021年，呼和浩特土地成交55宗，受疫情冲击，地面价每平米下跌了近4430元。但是，2021年赛罕区土地成交却未遇冷，土地成交金额占据了全市土地成交额的大半壁江山。其中，如意和保全庄更是贡献良多。

　　如意板块，呼和浩特地王的“集中营”。这块土地上，伊泰华府云玺C区、东岸国际三期、御苑，中南璞樾府、如意世家，中海臻如府项目等高端住宅以高地价高房价吸引了无数高端购房者。在楼市低迷的现在，房价不见任何松动，甚至隐隐有上行的趋势。

　　以上种种，想说明的是，各位老铁们想一想，在优化供地结构、节奏，实行土地的精准投放的措施下，身在如意片区，前布塔气村的256.923亩被征迁，会拿到多少征迁补偿？

　　遥想2015年到2017年的那段属于棚改受益者的美好时代，呼和浩特发出豪言，拿出呼和浩特全市地区生产总值三分之一强的资金进行棚户区改造以及城乡危房改造，首先要做的就是“提高棚户区改造货币化安置的比例”。

　　当年岱州营、下新营、毫沁营、三合村、府兴营等的棚户区居民就是直接受益者，他们当时豪横到什么地步？

　　直接拿麻袋装钱，直接到售楼部现金买房！

　　如果把此次前不塔气村的征迁放到7年前，你想想会有多少人会因“拆”发家，成为富豪？或者说，这一拨操作下来，呼和浩特的房价是不是又会上一个台阶？

　　可是，理想的炖排骨，只是现实的排骨面。官方说法是，此次动迁不是棚户区改造，只是老旧小区改造，所以，大概率不会出现货币化安置的盛况，被征迁的前不塔气村村民也没办法“麻袋装钱”了。

　　地段，前不塔气村属于如意板块的绝佳之上。配套，前不塔气村附近医院、学校都应有尽有。景观，前不塔气村两河六园近在咫尺。想来，挣钱补偿款应该不菲……吧？

　　另外，日前，城赛罕区除了对前不塔气村进行征迁以外，呼和浩特科尔沁快速路[新的东二环]两侧的正营，六犋牛村，八拜村、后三富村片区也启动了土地征迁工作。

　　前不塔气村的征迁补偿先给打个样，后面的正营，六犋牛村，八拜村、后三富村才好有样学样……

　　唯一想说的是，拿钱就好，千万不要豪横买房了。呼和浩特刚需承受不起。拜谢！

　　呼市即将征地1200亩！攸攸板/毫沁营/八拜村/姜家营在列

　　早在2021年末，呼市成为内蒙唯一入选全国首批城市更新试点代表城市，在随后2022年工作计划中，呼市提出将对392个老旧小区和8个棚户区改造，也将深入推进城市更新行动，改善城市生活条件，全力建设宜居城市；

　　转眼间，2022年已过大半，呼市在城市更新方面的建设是可见可感的，包含兴安路，包头大街，乌海东街等一众城市道路打通，城市环线三环路贯通在即，重要配套新华广场即将完工……

　　新华广场改造效果图

　　在城中村改造上，呼市同样在加速布局，此前数月，已经多次发布征迁消息，新华广场南片区，如意片区用地先后纳入征收范围，持续推进

　　9月收尾，呼市新一轮征迁计划出炉，将推动1227.8835亩土地征迁，涵盖四大主城区，热门板块毫沁营、姜家营以及攸攸板均有提及，详细内容，房哥带你看！

　　攸攸板启动征迁

　　回民区光明大街西线的倘不浪村即将启动征迁，将征收土地111.669亩，涵盖耕地，农村道路以及建设用地等，具体来看，征迁区域处于城西板块，紧邻着7月刚刚公示的电厂片区，向南一步便是地铁1号线，是近年来城西重点发展的新兴板块；

　　板块东侧是原内蒙古大商城地块，目前1号地块已被碧桂园接手开发为碧桂园星耀项目，2号地块多次流拍，归属尚不明晰，此次征迁完成后，随着电厂片区建设启动，周边新房项目交付，光明西街沿线未来也将成为聚居新组团，此外，距离不远的孔家营片区10月即将迎来3宗住宅用地出让，能否为板块注入新生力量，房哥将持续关注。

　　电厂片区规划

　　新城区新一轮征迁计划

　　新城区本次征迁涉及4个地区，合计征收面积464.7285亩，首先来看城北毫沁营板块，毫沁营村将征收116.424亩土地，包括沟渠，林地，耕地，田坎，农村道路，草地，集体建设用地等；

　　经过三年建设后，原本的毫沁营棚户区旧貌换新颜，现代化住区已经初步形成，中海，金地，伊泰等早期项目先后完成交付，板块内满小分校也开始招生，内部道路也建成通车，生活配套正逐步补齐，板块内新房项目销售也进入中后期，征迁后土地用途值得期待。

　　哈拉沁村本次将征收土地169.0095亩，征收内容包含耕地，沟渠，田坎，集体建设用地，草地等，哈拉沁村位于京藏高速以北，周边尚处于待开发状态，随征迁推进，呼市也将向北扩展。

　　哈拉更村将征收土地11.7705亩，主要为耕地；沙梁村征收土地167.5245亩，包括耕地，林地，集体建设用地，草地等。

　　赛罕大批土地将征收

　　本轮征迁中，赛罕征收区域最广，合计征迁603.7875亩土地，涉及7大片区，榆林镇石门沟村启动征迁，征收土地187.3305亩，涵盖耕地，林地，牧草地，设施农用地，集体建设用地，集体未利用地等；

　　早在2021年末，位于石门沟村内马鬃山滑雪场一期对外开放，项目整体规划为2期，建成后将是呼市地区体量最大的冰雪运动场地，是呼包鄂城市群冬季旅游的新选项，本轮征收或为产业相关用地，静待后续。

　　八拜村将征收231.642亩土地，包括耕地，林地，沟渠，农村道路等；房哥注意到，8月下旬，八拜村西南侧新建郊野公园完成招标动作，项目占地960亩，建设内容包含公园绿化、游园道路、露营基地、民宿、公园配套等，未来建成后，呼市东南片区也将迎来踏青新场地。

　　六犋牛村将征收土地170.055亩，包括耕地，林地，农村道路，沟渠等；

　　碾格图村征收11.004亩耕地；东营村征收1.1475亩土地；沙梁村征收0.1515亩土地。

　　姜家营征收土地

　　最后来看玉泉片区，小黑河镇姜家营村开启新一轮征收，将征迁土地合计47.6985亩，包括耕地牧草地等；姜家营周边紧邻裕隆工业园区，此前已有中梁项目落地，此次征迁后，或许未来也将迎来住宅补仓。

　　文中所提到征迁区域，涉及的耕地部分，已经按照相关要求完成耕地补偿措施，并将按照征收土地方案及时兑现补偿费用，落实安置措施。

　　呼市城市更新的列车已经启动，下阶段随着征收推动，城市外拓区域将迎来全新面貌，你最期待哪个片区呢？呼市2020拆哪些村[呼市大拆迁村名单一览]